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　　越秀江湾·和樾是海珠区稀缺的江景高端住宅项目，坐落在海珠西核心位置，紧邻珠江后航道，享有得天独厚的南向江景资源。项目由越秀地产、珠江实业和海珠城发联合开发，整体规划由8栋高层塔楼和3栋商业楼组成，总户数1313户。整体建筑面积达到21万㎡，项目定位为高品质的改善型住宅，周边交通便捷，生活配套完善。对于追求高端居住品质和江景生活的买家来说，越秀江湾·和樾是一个极为珍贵的选择。

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　　越秀江湾·和樾项目的独特之处在于其极为稀缺的南向江景资源，项目距离珠江仅300米，且享有无遮挡的江景视野，是广州少有的南向望江住宅。项目的建筑设计现代而简洁，采用了类幕墙半隐框设计，呈现出简洁流畅的线条感和高端品质。项目的园林景观设计同样出色，结合现代与岭南风格，打造了一个拥有原生大榕树的自然环境，为业主提供了一个宁静而舒适的居住氛围。

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　　项目周边生活配套非常丰富。作为海珠西的高端住宅项目，江湾·和樾拥有自建商业面积约3.29万㎡，涵盖了多样的商业配套，包括购物、餐饮、娱乐等设施。此外，项目周围五大商圈环绕，距离太古仓、乐峰广场等热门商业区域仅约800米，周边的生活便利度极高。教育方面，项目配建幼儿园，且邻近海珠省一级宝玉直实验学校，提供了优质的教育资源。医疗方面，3公里范围内有四家三甲医院，确保业主健康生活无忧博鱼综合。

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　　越秀江湾·和樾位于海珠西老城区，地处广州的光区与广纸片区交界处，享有两个片区的便利与红利。海珠西不仅商业氛围浓厚，而且自然环境丰富，拥有庄头公园、海珠湖公园等多个绿地公园，周末可方便前往休闲娱乐。项目周边的交通非常便捷，8号线米，广佛线号线建成后，交通将更加便捷。

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　　越秀江湾·和樾的户型设计兼顾舒适性与实用性，面积从107㎡到188㎡不等，适合不同需求的家庭。特别是138㎡、142㎡、160㎡等大户型设计，拥有宽敞的客厅和卧室，约95%的高使用率，户型布局合理，南北通透。主卧与客厅均可享受江景，超大阳台设计让业主更好地欣赏珠江美景。此外，项目还特设精细化收纳空间，注重居住品质和便捷性，打造舒适的居住体验。

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　　越秀江湾·和樾是一处稀缺的南向江景住宅，项目凭借其高品质的设计、丰富的生活配套和优越的地理位置，成为了海珠区的高端住宅典范。尽管项目周边有一定的老旧环境和施工噪音，但对于追求高品质江景生活的购房者而言，越秀江湾·和樾无疑是一个难得的选择。

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　　①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

　　②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

　　财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

　　①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策返回搜狐，查看更多