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　　昆山，位于江苏省苏州市东北部，这里地理位置优越，交通便捷，是江苏省的一个县级市。昆山被誉为“江南水乡之都”，有着悠久的历史和丰富的文化底蕴。近年来，昆山市大力发展现代服务业和制造业，成为了江苏省一颗璀璨的明珠。而位于昆山市城区核心区的昆山玉山城南昆山中心，则是昆山市的地标性建筑之一。

　　昆山玉山城南昆山中心项目位于中华园路南侧、黄山路西侧，是一个标准写字楼项目。项目总占地面积约200亩，建筑面积约10万平方米，容积率约为2.5。项目共规划有3栋办公大楼，分别为1#、2#、3#楼，预计将于2021年12月1#、2#、3#楼办公产品交房。项目分为地上裙楼和地下停车场，地上裙楼共有10层，地下停车场共有3层，可容纳约1000辆停车位。

　　项目周边环境优美，与柏庐公园、水秀公园、中环绿化景观带等公园和河道绿廊相拥，形成了浓郁的生态氛围。同时，项目周边配套设施齐全，生活娱乐设施应有尽有。在商业方面，项目周边有前进路、亭林路等老城区商圈，同时还有朝阳路商业区、万达广场、九方城、中楠都汇广场等商业设施，为员工提供便捷的购物、餐饮、休闲娱乐等服务。

　　教育方面，昆山玉山城南昆山中心周边有实验小学、柏庐实验小学、培本小学、第二中学、葛江中学、裕元实验学校东校区等优质教育资源，让家长可以轻松地为子女提供优质的教育环境。此外，项目规划上新建学校马鞍山路北江浦路东新建中学、中华园小学等几十所学校将集中在中环以内的区域，为区域内学生提供更多优质教育资源。

　　医疗方面，昆山玉山城南昆山中心周边有昆山市第一人民医院、昆山市第二人民医院、中医院、友谊医院、妇幼保健院等十几所大小医院，为员工提供便捷的就医服务。

　　交通方面，昆山玉山城南昆山中心位于中环快速路旁，周边还有长江路、前进路两条贯穿昆山南北、东西向的主干道，交通十分便利。此外，规划中的地铁S1线线都在区域内设有站点，为居民的出行提供更多选择。

　　环境方面，昆山玉山城南昆山中心项目致力于打造绿色生态办公环境。项目园林景观设计以绿色、环保、可持续发展为理念，为员工提供舒适、宜人的办公环境。

　　总之，昆山玉山城南昆山中心作为昆山市的地标性建筑，不仅为当地居民提供了优质的生活、商业、教育、医疗等配套设施，还具有优美的环境、便利的交通和强大的发展潜力。在这里，您不仅可以享受到高品质的办公环境，还可以感受到昆山这个江南水乡之都的繁华与魅力。

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　　取消首套房和二套房个人住房利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

　　6月2日，据苏州发布微信公众号，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：

　　1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。

　　2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目建设交付，防范化解楼盘风险，切实保障购房人合法权益。

　　3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

　　4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质。

　　5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因地制宜，合理设定精装要求，赋予开发企业更多自主权，为消费者提供更为多元的服务。

　　6.加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。

　　7.全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位博鱼平台，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。

　　8.制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。

　　9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”博鱼全站，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

　　11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后，可申请基础（桩基）工程施工许可证。

　　12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

　　14.取消首套房和二套房个人住房利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭时，在住房套数认定时核减1套住房。

　　15.下调个人住房公积金利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。