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　　不仅链家网二手挂牌量突破11万大关，新房的供应量也在3、4月份迎来大爆发，过会的楼盘数量和供应套数环比增长数倍，其中不乏中能建徐汇滨江项目博鱼注册、陆家嘴三林项目、华润杨思项目等颇具竞争力的楼盘。

　　但就是这样竞争激烈的红海市场，中海·云邸玖章依然能用一场“漂亮”的日光盛宴打破质疑博鱼最新，成为上海一江一河范围的鼎流红盘之一，足见其热销的“含金量”！

　　言于此，有朋友肯定好奇：为什么中海每一次打造的项目总能吸引全城的目光？中海·云邸玖章又有何魅力能深受高端置业客户的追捧？

　　作为一个从业十几年的楼市观察者，小胖君认为：城市会扩张，板块会轮动，但无论上海如何进化，顶层规划设计都会一直围绕一江一河。

　　黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。尤其是黄浦江畔，一直是上海对线规划的世界会客厅。

　　所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

　　中海·云邸玖章正是一线滨江大宅，项目距离江面直线米，在一众杨浦项目中是翘楚！而且项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

　　就在马上到来的5月，中海·云邸玖章右手边（东面一街之隔）的L4-02地块将公开出让，按照前几批次同纬度板块20-30%的溢价率推算，最终楼板价可能超过8万/㎡（按以往土拍溢价推算仅供参考，以官宣为准），按此推算新房售价或在13万/㎡左右。（按预测楼板价和建工成本推算，以官宣为准，不作为资产配置依据）。

　　中海·云邸玖章又会带来怎样的迭代与突破呢？其给出的答案是：精研全面匹配各年龄段业主社交生活需求的架空层空间！

　　南北区各有3幢楼预留架空层设计，并且规划各具特色的功能，保证业主在享受奢华会所服务的同时，还能享受更加丰富多彩的“泛会所”体验，让日常充满更多乐趣，让社交随时发生，让社区更有温度！

　　美团、B站等互联网大厂在项目南面临江一字排开，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口。很多业主、准业主很可能就在这里上班，不选品质突出的中海·云邸玖章，还有谁能入他们的法眼？

　　当然，项目所在的核心商务区可不是只有产业，这里还有对位前滩的高端商业（合生汇、国际时尚中心等）。对位徐汇滨江的休闲配套（公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，形成集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带）。

　　地段方面，中海·云邸玖章占位上海城市顶层规划一江一河，是天生令人仰望卖一套少一套的滨江住宅！

　　产品方面，中海·云邸玖章是中海“玖”系新作，品质值得信赖的同样，还有更深层次的迭代，带来的居住体验远超同价位其他竞品！

　　前景方面，中海·云邸玖章占位杨浦核心商务区，短时间内有地王预期突破板块价格天花板，两三年时间伴随着科创产业和商业休闲配套的兑现，未来的土地价值必然面临跳！