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　　2025年一季度，中国房地产市场呈现积极复苏态势，土地交易在核心城市频现高溢价，市场热度显著攀升。根据克而瑞研究中心的最新报告，尽管整体土地成交量同比下降19%，但一线和部分二线城市的高价值地块成交金额却实现上升，显示出投资者信心增强。

　　土地市场方面，核心城市如北京、上海、杭州、成都等，拍卖出的地块均出现高溢价，杭州市在取消限价后，某些地块的溢价率已突破40%。一季度全国300座城市的经营性土地成交金额同比增长9%，其中核心区域的土地供给质量显著提升。预计，2025年下半年，土地市场将继续保持高热度，尤其在中央政策支持与供需结构优化的双重推动下。

　　在新房市场中，成交量止跌回稳。一季度新房成交量与去年同期持平，部分城市在春节后短期内显示出复苏迹象。尤其是南京、武汉等后续成交有望稳中有增。此外博鱼登陆，二手房市场的表现同样强劲，30个重点监测城市的二手房成交面积同比增长21%，显示出购房者对市场的信任和热情。

　　房价方面，70个城市的房价降幅有所收窄，核心城市的房价相对稳定，尤其是北京、上海等地的高端住宅市场显示出韧性。

　　展望未来，随着政策环境的改善及行业投资结构的调整，2025年房地产市场将继续朝着稳健与高质量的方向发展。土地市场的回暖不仅会刺激新房和二手房的交易，也为房地产行业转型升级积累了动力，房地产市场正努力构建一个风险可控、供需平衡的全新发展模式。返回搜狐博鱼登陆，查看更多