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　　丽花城位于海口市美兰区海甸岛沿江三东路 32 号，北邻琼州海峡，南接海甸三东路，属于海甸岛成熟生活圈。项目由海口汇鑫房地产开发有限公司开发，1998 年竣工，房龄约 27 年，共 12 栋 11-28 层板楼，527 户，容积率 2.0，绿化率 20%，定位为中低端社区。物业由海南金村物业管理有限公司运营，物业费 0.90 元 /㎡・月，显著低于海甸岛平均水平（约 1.5-2 元 /㎡・月）。建筑以中小户型为主博鱼下载，从 38㎡一房到 148㎡三房，部分高楼层房源可享一线海景，适合预算有限的刚需家庭和长期投资者。

　　均价：2025 年 3 月二手房挂牌均价约13164 元 /㎡，环比微涨 0.18%，同比下跌 11.15%，低于同区域的红泥月亮湾花园（15957 元 /㎡），但高于宝阳花园（13228 元 /㎡）博鱼网址。

　　小户型：44-60㎡一室单价约 14000-15000 元 /㎡（总价 53-84 万），适合预算有限的投资者。

　　大户型：77-120㎡两至三房单价约 13000-15805 元 /㎡，部分海景房源可达 17000 元 /㎡。

　　对比：房龄较长（27 年）、物业维护一般是价格主要制约因素，但地段成熟、生活便利形成支撑。

　　商业：步行 10 分钟可达宝真超市、南国超市，日常购物便利；2025 年恒福居城市更新项目（海甸五西路）一期施工正加速推进，预计 2027 年竣备交付，将引入商业综合体、幼儿园等设施，提升区域商业氛围。

　　中小学：划片学校为海口市第二中学（1.1 公里），2023 年中考 700 分以上占比 15.3%，硬件设施齐全，但与滨海九小等名校仍有差距。

　　医疗：距离海南省人民医院（三甲）约 5 公里，车程 15 分钟；周边 3 公里内有海南协和专科医院（二级甲等）等 20 个医疗机构。