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　　住房信息查询是办理或抵押业务的基础步骤。根据成都市住建局发布的《个人住房信息查询记录》操作指南，市民可通过，无需线下奔波。具体流程包括：登录平台后选择不动产登记模块，提交身份证、房产证等信息，系统将自动生成《个人住房信息查询记录》《网签合同信息查询记录》等电子文件，加盖电子印章后可直接用于金融机构或典当行业务办理。建议提前准备产权证号、身份证明材料，全程耗时约10-15分钟。

　　• 大部分银行不接受二次抵押，尤其是当房屋已存在按揭（一抵）时博鱼。银行对借款人的征信评分、收入稳定性、抵押物剩余价值等要求极高，若征信存在逾期记录或负债率超过50%，几乎无法通过审批。

　　• 接受二次抵押：即使房屋已有银行按揭，只要剩余价值充足（最高可达评估价8成），仍可办理典当抵押。

　　• 征信要求宽松：不强制查询征信记录，主要依据房产价值和还款能力评估（如网页2案例中客户因征信问题仍成功借款）。

　　• 按月收取1.5%-2%综合费率（含利息与手续费），另加单次公证费约1500元，无隐藏费用。网页3显示，优质客户可享最低1.5%费率。

　　• 提供线上预审服务，通过微信发送房产证照片即可30分钟内获得初步评估结果，大幅提升沟通效率。

　　• 专业团队陪同办理征信报告打印、房管局抵押登记等手续，客户仅需携带身份证、结婚证博鱼最新、房产证原件配合即可（如网页2客户体验所述）。

　　对于存在一抵或征信问题的借款人，典当行以快、活、稳的特点成为重要融资渠道。建议在办理前通过住建蓉E办获取完整住房信息记录，并联系盛昌典当咨询个性化方案，高效化解资金困境。