博鱼(boyu·中国)官方网站-BOYU SPORTS

　　2025年1-2月，全国房地产市场在销售和投资两个方面出现明显分化博鱼综合。根据统计局的数据，商品房销售面积同比下降5.1%，相较于2024年12月的降幅扩大了4.6个百分点，销售金额的降幅也同步达到2.6%。与此同时，房地产开发投资的降幅缩小至9.8%，这主要受到土地投资修复的支持。

　　在销售方面，库存压力显著增加，现房库存达到4.32亿平方米，为2016年8月以来的最高水平。与此同时，住宅销售面积同比下降3.4%，销售均价环比下滑7.5%，回落至政策刺激前的水平。区域间的销售表现分化明显，东部地区房价虽有上涨，但销售面积仍显下滑，导致整体销售金额有所减小；而中部地区则表现“以价换量”，销量微降。

　　土地市场的回暖为开发投资提供了一定支撑。1-2月房地产开发投资同比降幅收窄至9.8%，其中住宅投资的降幅为9.2%。不过，土地市场的复苏呈现出明显的分化，核心城市的优质地块热度回升，但非核心区域面临流拍风险。随着市场对房地产的信心尚未全面恢复，房企普遍采取“以销定产”的策略博鱼注册，新开工面积同比降幅达到29.6%。

　　尽管当前市场面临高库存和购房意愿低迷的双重压力，但随着核心城市政策的松绑，3月或将迎来短期市场的结构性反弹。预计新增供应面积环比增长显著，或有助于市场局部修复。未来，市场能否回暖仍将取决于政策的进一步实施效果以及市场对房地产的信心恢复。返回搜狐，查看更多