博鱼(boyu·中国)官方网站-BOYU SPORTS

　　2025年初，全国房地产市场出现销售下滑与投资修复的分化现象。根据统计局数据显示，2025年1-2月，商品房销售面积同比下降5.1%，降幅较2024年12月扩大4.6个百分点，而销售金额的同比降幅也扩大至2.6%博鱼app。与此同时，房地产开发投资额的同比降幅收窄至9.8%，主要受到土地投资回暖的支撑。

　　在销售方面，商品房均价显著回落至政策刺激前的水平，1-2月住宅销售面积同比减少3.4%，销售均价环比下降7.5%，目前已降至9547元/平方米。东部地区的销售面积降幅最大，达7.3%，而中部地区则呈现“以价换量”现象，销售面积仅下降0.7%，但均价却下滑，导致金额降幅扩大至2.3%。现房库存压力进一步增加，住宅现房库存面积已升至4.32亿平方米，去化周期延长至23个月，反映出市场对期房的信心仍未恢复。

　　在政策面，3月重点城市的新房供应量计划环比增长166%，主要集中在改善性及高端产品。然而，尽管政策放松预期升温，整体市场的修复力度仍受制于高库存与购房意愿疲软。

　　另一方面，土地市场的部分回暖为开发投资的降幅收窄提供了支撑博鱼最新。2024年四季度，全国300个城市土地成交总价同比降幅收窄至3.1%，促进了2025年初土地投资的边际改善。在土地市场上，优质地块受到了企业的积极争夺，但非核心地块的流拍风险则在上升。

　　新开工面积继续低迷，较去年同比降幅达到29.6%，施工面积同比下降9.1%。预计未来竣工面积仍将面临负增长，可能延续两位数跌幅。分区域看，东部地区开发投资的降幅已收窄至11.4%，而中西部地区则因需求疲弱而投资趋于谨慎。

　　总结来看，当前房地产市场的关键在于政策的一致性与市场信心的逐步恢复，尤其是在推动旧房改造与存量土地盘活方面。如若政策力度超出预期，新开工与开发投资有望迎来小幅回升。返回搜狐，查看更多